Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU61649

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en landelijke Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van €997.000 biedt dit vastgoed een imposante woonoppervlakte van 152 m², aangevuld met doordachte indelingen en hoogwaardige afwerking. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige standaard «NZEB» (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een lage energierekening maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Dankzij de moderne isolatie, kwalitatieve afwerking en een EPC-waarde van A, garandeert dit huis een stabiel investeringsrendement en een hoog wooncomfort voor de nieuwe eigenaar. Het interieur omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor hobby’s, werk of gasten. De woning beschikt over één complete badkamer met douchecabine, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een zolder die perfect kan worden ingericht als extra opslagruimte of hobbykamer. De open keuken, die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, geeft toegang tot een gezellig terras – perfect voor buitenleven en ontspanning. Een garage met parkeerplaats biedt ruimte voor één wagen, terwijl een extra parkeerplaats buiten beschikbaar is voor bezoekers of andere voertuigen. De woning wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is, maar in overeenstemming met de energieprestatie is het zeker ontworpen voor maximale efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden zijn. Hier vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen, waaronder het Centre Hospitalier du Nord. Daarnaast biedt de regio volop recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes rond de omliggende natuurgebieden en het beroemde kasteel uit de 12e eeuw dat de regio haar historische charme geeft. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen met het openbaar vervoer, inclusief een nabijgelegen treinstation op slechts 1,5 km afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. De snelweg A7 geeft directe toegang tot de grote zakelijke en financiële centra van Luxemburg-Stad. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze woning investeert u niet alleen in een prachtig huis, maar ook in een levensstijl die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder