Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU61650

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit residence zich in een gloednieuw, goed ontworpen lotissement dat garant staat voor een hoogstaande levensstandaard. De woning is perfect afgestemd op de eisen van de hedendaagse bewoner, met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over een degelijke structuur die onder meer een woning met vier slaapkamers, een zolder, wasruimte en garage omvat. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze woning over een ruime living met aansluitend een eetkamer die naadloos overgaat in een grote terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken en sanitaire voorzieningen, waaronder één douchecabine en één toilet, zorgen voor alle comfort en functionaliteit. De woning is bovendien voorzien van een EPC-certificaat A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie en efficiënt gebruik van energiebronnen. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het energiezuinige ontwerp via de NZEB-standaard garandeert een lagere energierekening en milieuvriendelijkheid. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een praktische carport met ruimte voor twee auto's en een terras dat bij mooi weer uitnodigt tot sociale bijeenkomsten of rustige avonden buiten. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de rustige omgeving. De woning ligt in een strategisch deel van Erpeldange-sur-Sure, dat bekend staat om zijn landelijke charme en natuurlijke schoonheid. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelingen en fietstochten, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en diensten zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. Dankzij goede verbindingen met de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de nabije station van Ettelbruck, is het gemakkelijk om te reizen naar de omliggende steden en zelfs Luxemburg-stad. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €976.000, inclusief btw, en vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke regio. Deze woning combineert moderne architectuur, duurzame bouwprincipes en een uitstekende ligging, waardoor zowel wonen als investeren aantrekkelijk wordt gemaakt. Voor geïnteresseerden is dit ongetwijfeld een uniek aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit schitterende eigendom in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder