Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU61653

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.106.000 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in deze rustige en charmante regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een handige zolder en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met één badkamer en één douchecabine, plus een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie A wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw volgens de strengste normen. De indeling van het huis is doordacht en gericht op leefcomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met open keuken, die uitkomt op een terrasje van 17,09 m² – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning tijdens mooie dagen. Het gezellige salon en de aparte wasruimte maken het woongevoel compleet. Aan de achterzijde van het pand is er een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het parkeren buitengewoon praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite is voorzien van een dressing en een douchekamer, samen met nog twee andere slaapkamers en een volwaardige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of hobbyruimte. Deze woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en goede isolatie, inclusief thermisch en akoestisch comfort, waardoor het niet alleen een investering in vastgoed is, maar ook in levenskwaliteit. Wat de locatie betreft, ligt Erpeldange-sur-Sure in een rustige omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en het Gutland, met eenvoudige toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de route A7, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. De regio wordt gekenmerkt door haar groene landschappen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange. Voor boodschappen en voorzieningen bevinden zich winkels, scholen en het ziekenhuis op korte afstand, terwijl steden als Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Met goede openbaar vervoersverbindingen via de lokale buslijnen en nabijheid van de station in Ettelbruck, biedt deze locatie zowel rust als gemak in transportmogelijkheden. Kortom, deze woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, energie-efficiënte woning in een mooie en strategische omgeving in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze waardevolle investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder