Huis te koop - Vianden RBT90552

9, Rue Dr. Albert Calmette 9440 Vianden

765 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 31
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
9, Rue Dr. Albert Calmette 9440 Vianden

Beschrijving

Gelegen in een rustige en gewilde buurt van Vianden, biedt deze vrijstaande woning een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en is in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor moderne voorzieningen en een frisse uitstraling gegarandeerd zijn. Het terrein beslaat 5,28 are en beschikt over een groot tuinoppervlak, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 30,6 m² met directe toegang tot een grote terras van 100 m², en een uitgeruste keuken van 13,2 m². Daarnaast is er een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Op het onderverdiep bevinden zich onder andere een kamer/tuinkamer, een technische ruimte en twee garages die direct toegang bieden tot het huis. Het hele pand is voorzien van triple beglazing met horren, een nieuwe voordeur, en een warmtepomp uit 2023 voor optimale energie-efficiëntie. Buiten biedt de woning ten slotte parkeerplaatsen voor zes tot zeven voertuigen, inclusief één binnen de garage en één buiten. Verder is er een elektrische luifel met verlichting en verwarming, wat extra comfort biedt. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde woning met veel buitenruimte en moderne installaties, vormt deze woning in Vianden een interessante optie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

31 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT90552 Ref. verkoper: 86083754 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Michelau

13,7 km 1º 9' 19,1 km 18' 0 m 0'' 13,5 km 2º 42'

Transporten

In minder dan 18 minuten, met de auto, kan je aan "Michelau" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder