Huis te koop - Geraardsbergen RBV12514

Groteweg 288 A 9500 Geraardsbergen

549 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 380
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Groteweg 288 A 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige woning met kangoeroe- of zorgwoning Deze instapklare woning combineert comfortabel gezinswonen met een uitzonderlijke meerwaarde: een multifunctioneel bijgebouw van ca. 100 m², ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning, praktijk of zelfstandige woonunit. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken en een aangename leefveranda met zicht op de tuin, uitgerust met een ingebouwde gashaard. Verder zijn er een gastentoilet, een praktische berging met aparte ingang en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (inloopdouche en lavabomeubel). Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Via een afzonderlijke ingang bereikt u op tuinniveau het bijgebouw, gebouwd in 2020 en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als zorg- of kangoeroewoning, met behoud van privacy voor beide partijen. Technische troeven: 39 zonnepanelen – EPC label B – elektrische installatie conform AREI – 400V-installatie met voorbereiding voor laadpaal – voorzieningen voor warmtepomp aanwezig. Een toekomstgerichte woning met tal van mogelijkheden voor gezinnen, zorgwonen of wonen en werken combineren. 📞 Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 217 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

380 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

233 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

123 m²

Totale grondoppervlakte

763 m²

Bebouwbare oppervlakte

270 m²

Diepte perceel

74 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251010-0003459523-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12514 Ref. verkoper: 10052 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

506 m 1' 41'' 506 m 46'' 506 m 6' 506 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

72 m 57'' 641 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

72 m 57'' 641 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,3 km 10' 1,8 km 2' 48'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,9 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

15 m 10''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

30 m 21''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,3 km 16'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 7' 1,9 km 2' 24'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl Lessines

5,1 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

557 m 1' 51'' 557 m 43'' 554 m 7' 557 m 7'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,8 km 9' 2 km 2' 27'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Pretparken

Maison Des Géants

17,3 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,2 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,9 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

27,8 km 22'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 33 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Onderwijs

Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Zonnestraal is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 7 minuten rijden.Binnen 16 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d256eae5480440cc88ac8250358afdae.pdf

Download

93a83840781747ed992aaf10695bcc7e.pdf

Download

4139943c77d94bcfbe17b3b164d07685.pdf

Download

957146af81a04546a7b0961ee3f9e277.pdf

Download

3c101c5a6da74d929163f8da131560db.pdf

Download