Industrie te koop - Verviers VBE03170

Rue de l'Est 2 4800 Verviers

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03170
  • 859 m²
Rue de l'Est 2 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze industriële ruimte in Verviers biedt een indrukwekkende oppervlakte van 859,4 m², wat uitzonderlijke mogelijkheden opent voor diverse professionele of investeringsprojecten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de l'Est 2, in een vergunningvrije omgeving die ideaal is voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en ruime werkplek. Hoewel het nog volledig te renoveren is, vormt dit gebouw een uitstekende basis voor veel verschillende toepassingen, zoals opslag, atelier, logistiek of zelfs een ambitieuzere herbestemming. De grote toegangsdeur met een breedte van 3,55 meter en een hoogte van 3,50 meter faciliteert het gemakkelijk in- en uitladen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De elektrische installatie moet volledig worden vernieuwd, wat ruimte biedt voor maatwerk en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand heeft geen lift en is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat bijkomende voordelen biedt. De ligging van deze industriële unit is bijzonder gunstig, met een zuidwestelijke oriëntatie van de gevel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 411 m², wat niet alleen voldoende ruimte biedt voor de bedrijfsactiviteiten zelf, maar ook potentieel uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Verviers maakt dat u profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen, wat essentieel is voor bedrijven die efficiëntie en logistieke connecties waarderen. De prijs van €199.000 wordt zonder btw vastgesteld, waardoor er duidelijkheid is over de kosten voor potentiële kopers die hun investeringsbudget willen plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel pand in een strategische locatie, vormt deze aanbieding in Verviers een unieke kans. Het is een basis die, na renovatie en afwerking volgens uw wensen, kan uitgroeien tot een waardevol goed vastgoed dat perfect aansluit bij uw professionele plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Een investering in dit pand betekent investeren in toekomstgerichte bedrijfsruimte met veel potentieel voor groei en ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 244 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Totale grondoppervlakte

411 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03170 Ref. verkoper: 4349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kangourou

981 m 5' 1,1 km 1' 28'' 981 m 12' 981 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

294 m 58'' 294 m 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

294 m 58'' 294 m 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

665 m 2' 26'' 779 m 1' 12'' 482 m 6' 482 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

232 m 2' 47''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,2 km 5' 938 m 1' 16'' 874 m 9' 1,2 km 14'

Laadstations

Lidl Dison

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

927 m 3' 849 m 6' 927 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

265 m 53'' 265 m 31'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Lidl Verviers

159 m 34'' 159 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Carrefour Express Verviers

1,4 km 10' 2,1 km 2' 50'' 1,1 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,1 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de l'Est betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Kangourou" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen