Industrie te koop - Wasserbillig RBU26931

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Wasserbillig, een centrale locatie die zowel aantrekkelijk is voor ondernemers als ontwikkelaars. Dit industrieel gebouw biedt een indrukwekkend totale oppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die onmiddellijke gebruiksklaarheid garanderen. Het terrein meet 6,69 are (669 m²) en bevindt zich in een gemengde zone (MIX-UA), waardoor een breed scala aan bestemmingsmogelijkheden mogelijk is. Het pand beschikt over een private toegang vanaf de hoofdstraat en heeft een ruime vaultgewelfde kelder die geschikt is voor technische installaties en opslag, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die behoefte hebben aan een solide logistieke basis. De indeling bestaat uit twee woonunits van elk ongeveer 110 m², twee kantoorruimtes van circa 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte met een vitrine van circa 70 m². Daarnaast zijn er extra ruimtes voorzien voor koelingen, opslag en werkplaatsen. Het vastgoed beschikt over een privé tuin van ongeveer 250 m², een binnenplaats van circa 200 m², twee parkeerplaatsen en een garage, wat de praktische voorzieningen voor bewoners, klanten en personeel ten goede komt. De locatie leent zich uitstekend voor ontwikkelaars door het potentieel om tot acht nieuwe woon-eenheden te bouwen op de voorliggende locatie, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring is verkregen. Bovendien biedt de achterliggende parcel met toegang tot een nieuwe ontwikkelingszone aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar creatieve oplossingen voor wonen en werken. De ligging in Wasserbillig is uitermate gunstig: direct aan de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation, met gemakkelijke toegang via de A1 naar Mertert, Luxemburg-stad, Trier en Saarbrücken. De nabijheid van openbaar vervoer en goede infrastructuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt €1.780.000, zonder btw, en het pand wordt aangeboden zonder huurders, zodat u meteen aan de slag kunt met uw plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelrijke investering of een bedrijfspand met veel uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze locatie in Wasserbillig een uitstekende basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via het genoemde telefoonnummer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder