Kantoor te huur - Luxembourg RBV63790

Bent u op zoek naar een multifunctioneel vastgoed in het hart van Luxembourg? Deze grote en praktische kantoorruimte, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van woon- en werkruimte die perfect inspeelt op de hedendaagse behoeften van ondernemers, investeerders of particulieren die flexibiliteit zoeken. Met een huurprijs van €6.800 per maand en een waarborg van €14.600, is deze ruimte ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen, goed bereikbaar vastgoed dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Deze uitgebreide locatie beschikt over een indrukwekkend gelijkvloers met een prestigieus inkomhall, hoge plafonds van 6 meter, een kantoorruimte, een commercieel gedeelte met mezzanine, en een achtergelegen opslagruimte – allemaal ontworpen voor maximale functionaliteit en uitstraling. De mezzanine van circa 40 m² draagt bij aan de veelzijdigheid van het pand, terwijl de aanwezigheid van twee sanitaire cabines en een aparte douchevoorziening zorgen voor extra comfort. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder van 46 m² en een individuele gasverwarming, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Een bijzonder aantrekkelijk element is dat de kantoorruimte en het appartement, gesitueerd op ongeveer 42 m² met een slaapkamer, een aparte keuken en badkamer, flexibel kunnen worden gebruikt of via een interne deur met elkaar verbonden kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, privégebruik of verhuur. De locatie van deze vastgoedkans is eveneens uitstekend. Gelegen in de dynamische wijk Rotonde, omringd door gemeentelijke kantoren en in een economisch bloeiend gebied, geniet het pand van goede bereikbaarheid met het centraal station van Luxembourg op korte afstand en parkeerfaciliteiten zoals de Fort Neipperg parking, waar twee uur gratis parkeren mogelijk is. Verschillende openbare parkings in de buurt maken dat bezoekers en werknemers zonder problemen hun voertuig kunnen achterlaten. Dankzij de toegankelijke ingang voor mindervaliden en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is deze locatie zeer geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kantoren, winkels, restaurants, sportscholen en andere commerciële activiteiten. Kortom, dit veelzijdige pand biedt gebruikers niet alleen praktische voordelen door zijn uitgebreide indeling en goede ligging, maar ook een groot potentieel voor divers gebruik. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een strategische locatie met woon-werkmogelijkheden of een investeerder die wil profiteren van de groeiende markt in Luxembourg, deze ruimte biedt volop kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de optimalisatie van de ruimte; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw wensen in dit unieke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder