Kantoor te huur - Leudelange RBU40762

Deze representatieve kantoorruimte in Leudelange biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie met optimale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Gelegen in een prominent gebouw, is deze ruimte volledig voorbereid voor gebruik, voorzien van benodigde kabels en verdeeld in efficiënte compartimenten. De oppervlakte bedraagt 253 m² en 581 m², beide reeds ingericht en klaar voor directe bewoning. Een belangrijke troef is de parkeerratio van 1/41 m², waardoor voldoende parkeergelegenheid gegarandeerd is voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren onder precaire huurovereenkomsten, afhankelijk van de beschikbaarheid. Archiefruimte wordt eveneens aangeboden tegen een tarief van 12 euro per m², wat de functionele gebruiksmogelijkheden verder uitbreidt. De kantoorruimtes bevinden zich in een strategisch gelegen gebouw met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne faciliteiten. Een lopend energieverbeteringsproject omvat onder meer de installatie van zonnepanelen, warmtepompen, een nieuw koelinstallatiesysteem en LED-verlichting, wat niet alleen de operationele kosten zal verlagen, maar ook een duurzaam karakter geeft aan het pand. Het gebouw beschikt over diverse comfortvoorzieningen zoals toegangscontrole, een systeemplafond, een verlaagd plafond en een klimaatsysteem dat zorgt voor een aangename werkomgeving. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kitchenette en een coffee corner, wat bijdraagt aan het comfort van de medewerkers. Het gebouw is voorzien van een lift en detectiesystemen voor brandveiligheid, wat de veiligheid en toegankelijkheid ten goede komt. De locatie van deze kantoorruimte in Leudelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich op de beste locatie in Leudelange, met uitstekende zichtbaarheid en directe nabijheid tot de autosnelweg en het toekomstige tramstation dat gepland is voor 2028. Deze verbinding zal zorgen voor een vlotte toegang vanuit verschillende richtingen en een snelle verbinding met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt het bovendien ideaal voor medewerkers en bezoekers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid combineert een toplocatie met moderne faciliteiten en duurzame ontwikkelingen, waardoor het dé perfecte omgeving is voor uw bedrijf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder