Kantoor te koop - Luxembourg RBV69247

Dit interessante vastgoedaanbod betreft een multifunctioneel gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, dat zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Geprijsd op 1.650.000 euro, biedt deze eigendom een uitgebreide mix van ruimtes en potentieel voor verschillende toepassingen. Het object bestaat uit een ruime begane grond met een entreehal die wordt gekenmerkt door grote vitrines en een hoogte van maar liefst 6 meter, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende uitstraling. Hier bevinden zich een kantoor of commerciële ruimte, een mezzanine die verder kan worden vergroot, en een achtergelegen warehouse dat nog verder ontwikkeld kan worden. De opslagruimte meet 14 bij 8 meter en kan over twee verdiepingen worden ingericht, waardoor er veel flexibiliteit is in gebruiksopties. Een praktische uitgang met directe toegang tot het terras boven het opslaggedeelte verhoogt de functionaliteit en veiligheid van het gebouw. Onderin het gebouw bevindt zich een kelder van 46 m², die onder meer dienst doet als opslagruimte en waarin een individuele gasboiler is geïnstalleerd voor de verwarming van het kantoor. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een apart toilet en een sanitaire ruimte met twee douches, wat het geheel geschikt maakt voor intensief gebruik. Op de eerste verdieping is er een comfortabel appartement van ongeveer 42 m², voorzien van één slaapkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een douchekamer en een extra toilet. Deze voorzieningen maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsmatige activiteiten, maar ook voor bewoning of tijdelijke verblijfsmogelijkheden. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor invulling naar eigen wens. De locatie in Luxembourg onderstreept de strategische ligging van het pand, met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen in de stad. Het gebouw is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, terwijl het ontbreken van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen mogelijk overwegingen zijn voor bepaalde gebruikers. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en geen balkons of overstromingsrisico's, wat de stabiliteit en duurzaamheid ten goede komt. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat zowel commercieel als residentieel inzetbaar is. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw plannen te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder