Kantoor te koop - Luxembourg RBU29159

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde locatie. Gevestigd aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt deze ruimte zich in de nieuw te ontwikkelen residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. De beschikbare kantoorunit met referentie B-09 beslaat 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen een functionele werkplek is, maar ook een aangename omgeving biedt voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een kelder van 6,23 m² en wordt er een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage aangeboden, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit omvat alle nodige faciliteiten, zoals lift toegang en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de flexibiliteit en toegankelijkheid verhoogt. De moderne afwerking en de aandacht voor thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt werkklimaat. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Luxembourg-Belair ligt aan de westkant van de stad Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen met andere wijken en de rest van het land. De nabijheid van de beroemde Place de l’Étoile maakt dat transportmogelijkheden volop aanwezig zijn, met diverse buslijnen en tramverbindingen die directe toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende regio’s. Naast het goede openbaar vervoer is de omgeving rijk aan voorzieningen: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar uitgebreide winkel- en recreatiefaciliteiten te vinden zijn. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het hall omnisport en zwembad op circa 450 meter bereikbaar zijn. Deze faciliteiten maken het wonen of werken in deze omgeving niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een levendige en goed uitgeruste omgeving. Als u op zoek bent naar een representatief en makkelijk bereikbaar vastgoedobject in Luxemburg, vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, het strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een praktische werkplek in een dynamische omgeving. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg en garanderen u een professionele service die aansluit bij uw wensen en verwachtingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder