Kantoor te koop - Luxembourg RBU32553

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het prestigieuze Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringskans in een recent ontwikkelde residentiële omgeving. Het betreft een kantoorruimte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen een functionele werkplek ontstaat, maar ook een aangename buitenruimte voor ontspanning of vergaderingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte mogelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief de btw van 17%, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedobject met potentieel. De locatie van de residentie ‘NYX’ ligt op een strategische plek in Luxembourg-Belair, op een terrein van circa 27,47 are. De omgeving kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de Place de l’Étoile, een levendig centrum dat niet alleen een knooppunt is voor openbaar vervoer zoals bussen en trams, maar ook wordt uitgebreid met winkels, een fitnesscentrum, foodhall en een multiplexcinema. De verbindingen met de rest van Luxembourg-stad zijn uitstekend, met meerdere buslijnen die de wijk ontsluiten naar belangrijke bestemmingen zoals het centrum, het luchthavengebied en omliggende wijken. Daarnaast ligt het bekende Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwbouwprojecten en woonontwikkelingen. Het grote sport- en recreatiecentrum, inclusief zwembad en omnisporthal, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een hoge levenskwaliteit in deze buurt. Luxembourg-Belair combineert een exclusieve ligging met moderne voorzieningen en goede infrastructuur. De omgeving biedt een mix van residentiële wijken, commerciële centra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en belangrijke medische en sportfaciliteiten. Het gebouw zelf beschikt over moderne faciliteiten zoals lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Met een solide bouwkwaliteit en hoogwaardige afwerking verzekert deze investering niet alleen stabiliteit en rendement, maar ook een uiterst comfortabel werkklimaat voor gebruikers of nieuwe eigenaars die willen wonen en werken in een dynamische stad als Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder