Kantoor te koop - Luxembourg RBU43855

Deze unieke kantoorruimte biedt een uitstekende investeringskans in het prestigieuze Luxembourg-Belair. Gevestigd in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt zich dit moderne kantooroppervlak op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 47,38 m². De ruimte wordt aangevuld met een private terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen een functionele werkplek ontstaat, maar ook een aangename buitenruimte voor ontspanning of informele ontmoetingen. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 6,23 m² en een parkeerplaats binnen de garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De locatie is strategisch gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 are, vlakbij belangrijke voorzieningen en openbare vervoermogelijkheden, waardoor deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Luxembourg-Belair is een van de meest gewilde wijken van de stad dankzij haar centrale ligging en directe verbindingen met andere delen van Luxembourg. De nabijheid van de Place de l’Étoile en het uitgebreide mobiliteitssysteem maken dat deze locatie zeer goed bereikbaar is voor personeel en klanten. Het nieuwe project "Place de l’Étoile" onderstreept de dynamiek van deze omgeving: met voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema, biedt het gebied alles wat men nodig heeft voor een comfortabel en levendig stadsleven. Bovendien bevindt zich het Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, wat het gebied nog aantrekkelijker maakt voor sportliefhebbers en bewoners die genieten van een actieve levensstijl. De uitstekende infrastructuur, inclusief diverse buslijnen en nabijgelegen snelwegen, zorgt voor vlotte bereikbaarheid en maakt deze locatie ideaal voor zakelijke doeleinden. De vraagprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief BTW van 17%, wat het een interessante investering maakt binnen de vastgoedmarkt van Luxembourg. De ruimte is voorzien van moderne voorzieningen zoals lift en toegangscontrole voor mindervaliden, en wordt verwarmd via gas. Verder beschikt het pand over praktische extra’s zoals een wasruimte en een eigen garageplaats, wat bijdraagt aan het comfort voor toekomstige gebruikers of eigenaars. Met de combinatie van toplocatie, moderne afwerking en goede faciliteiten, biedt dit vastgoed een solide basis voor rendementsgerichte investeerders die willen profiteren van de groeiende economie en de aantrekkelijke levenskwaliteit in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met al uw vragen omtrent dit opvallende aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder