Kantoor te koop - Luxembourg RBU43858

Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" te Luxembourg-Belair. Het object, referentie RBU43858, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue Nicolas Simmer, en combineert modern architectonisch design met functionaliteit en comfort. Voor een prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw, krijgt u niet alleen een ruime kantoorruimte van 125,40 m², maar ook extra faciliteiten die het werkcomfort verhogen, zoals een terras van 22,80 m² en een privé kelderruimte van 11,78 m². Daarnaast is er een parkeerplaats inbegrepen, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte bevindt zich op een terrein van ongeveer 27,47 are binnen een kleinschalig en strategisch ontwikkelde residentiële wijk. De ligging is bijzonder gunstig ten westen van Luxembourg-stad, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Place de l’Étoile verzekert gemakkelijke toegang tot diverse bus- en tramverbindingen, en de geplande ontwikkelingsprojecten rond dit knooppunt zullen de mobiliteit en het leefcomfort verder versterken. Op korte afstand vindt u sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel Stadion, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonprojecten, evenals het Belair omnisportcentrum met zwembad en andere stadsvoorzieningen. De centrale ligging garandeert niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een hoge kwaliteit van leven dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Voor investeerders en ondernemers biedt deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair een unieke kans door de combinatie van hoogwaardige afwerking, thermische isolatie, toegankelijkheid voor mindervaliden en moderne voorzieningen zoals lift en gasverwarming. De bouwkwaliteit, de strategische locatie en de vooruitstrevende infrastructuur maken dit vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor direct gebruik, maar ook als stabiele kapitaalinvestering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere details en professionele begeleiding. Dit object is klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen in een dynamisch en welgelegen deel van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder