Kantoor te koop - Luxembourg RBU59786

Dit commerciële vastgoedaanbod betreft een kantoorruimte gelegen in de prestigieuze omgeving van Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en hoge woon- en werkwaarde. Het betreft het kantoor B-08, dat zich bevindt in de nieuwe residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over een aantrekkelijke terras van 22,80 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Bovendien is er een ruime kelder van 11,78 m² voorzien voor extra opslag of archiefdoeleinden. Het pand wordt inclusief één ondergrondse parkeergelegenheid aangeboden, wat de bereikbaarheid en het comfort voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De aankoopprijs voor deze representatieve kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief de toepasselijke 17% btw, wat het geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en winstgevend vastgoedobject. Daarnaast omvat het aanbod een aantal belangrijke faciliteiten zoals een lift voor gemakkelijke toegang, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, en een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorziet in goede thermische isolatie, wat bijdraagt aan de energiebesparing en het comfort van het gebruik. Het feit dat het kantoor zich in een nieuwe ontwikkeling bevindt die nog in aanbouw is, biedt bovendien de mogelijkheid om te investeren in een modern en toekomstgericht vastgoedproject dat hoogstwaarschijnlijk een stabiele waardestijging zal kennen. De locatie van deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en goed verbonden stadsdeel. De wijk ligt westelijk van het centrum van Luxembourg en profiteert van uitstekende infrastructuur, waaronder goed bereikbare openbaar vervoerverbindingen met diverse buslijnen, tram en nabijgelegen snelwegen. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals het nieuwe “Place de l'Étoile”, dat wordt ontwikkeld tot een centrum met winkels, fitnesscentra, een foodhall en zelfs een multiplexcinema. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het grote sportcentrum en zwembad Belair op nog geen 450 meter te vinden zijn. De nabijheid van grote winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde”, evenals het centrale ziekenhuis, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel zakelijke als persoonlijke behoeften. Kortom, dit object biedt niet alleen een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging en moderne afwerking, maar ook een unieke kans voor bedrijven die willen profiteren van de levendige en groeiende omgeving van Luxembourg-Belair. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Met dit vastgoed investeert u in een strategische locatie met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, perfect afgestemd op de wensen van moderne ondernemingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder