Kantoor te koop - Luxembourg RBU64482

Deze stijlvolle kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een nieuwe residentie. Het kantoor, referentie B-04, heeft een totale oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Daarnaast is er een garage van 6,94 m² beschikbaar, die de praktische bereikbaarheid van het vastgoed versterkt. De prijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt €721.910 inclusief de toepasselijke 17% btw, wat deze aanbieding interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame investering in Luxemburg. De locatie van deze kantoorruimte is ideaal gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, op een terrein van circa 27,47 are in het hart van Luxembourg-Belair. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar uitstekende connectiviteit en nabijheid tot het centrum van Luxemburgstad. De omgeving biedt talrijke voorzieningen, zoals het nieuwe ‘Place de l’Étoile’ project met diverse winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema, alles binnen handbereik. Daarnaast ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door een nieuwe woonwijk na de afbraak van het oude stadion. Het grote sportcomplex en zwembad bij het hall omnisport van Belair bevinden zich op slechts 450 meter, terwijl diverse grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen vijf kilometer bereikbaar zijn. De goede openbaar vervoersverbindingen maken reizen binnen de stad eenvoudig, met buslijnen richting Luxemburg-Ville, de luchthaven en omliggende wijken. Deze kantoorruimte combineert topkwaliteit afwerking, uitstekende isolatie en moderne voorzieningen zoals lift en toegankelijke toegang voor mindervaliden. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming en het interieur omvat praktische elementen zoals een wasruimte. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en strategische ligging garandeert dit vastgoed niet alleen een stabiel kapitaalinvestering met aantrekkelijk rendement, maar ook een high-end werkplek of commerciële ruimte voor toekomstige gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere locatie en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail; hij staat klaar om u verder te helpen en alle details te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder