Kantoor te koop - Esch-sur-Alzette RBT26309

Avenue du Rock'n'Roll 12 4361 Esch-sur-Alzette

1 650 000 €

Avenue du Rock'n'Roll 12 4361 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Dit kantoor in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het levendige Belval district. Gevestigd op de vijfde verdieping van een moderne residentie uit 2010/2011, omvat het pand een oppervlakte van 350 m². Het kantoor is al tien jaar verhuurd aan een solide onderneming die graag wil blijven, wat zorgt voor een stabiele en directe return on investment. Het biedt een bruto rendement van meer dan 6%, inclusief twee privé parkeerplaatsen bij de verkoopprijs en vier extra gehuurde plaatsen in het gebouw. De locatie aan de Avenue du Rock'n'Roll 12 profiteert van de dynamische economische omgeving van Belval. Bekend als een centrum voor onderwijs en cultuur, huisvest Belval de Universiteit van Luxemburg, diverse overheidsinstellingen, en talrijke ondernemingen in de dienstensector. Het gebied biedt daarnaast een rijke keuze aan eetgelegenheden en services, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven en hun medewerkers. Toegankelijkheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met de auto bent u vanaf Frankrijk binnen 25 tot 35 minuten op locatie via de A31 en A13, en vanaf Luxemburg-stad duurt het slechts 20 tot 25 minuten via de A4 afslag Esch-Belval. Het treinstation Belval-Université ligt op slechts 100 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast wordt er tegen 2028 een tramuitbreiding verwacht, die het gebied nog beter bereikbaar maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Ja

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26309 Ref. verkoper: OFFICES_BELVAL_POP-IN 1.650K€ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

13,4 km 1º 13' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13,7 km 2º 44'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7,3 km 33' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,4 km 13' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Cora Foetz

7,7 km 47' 7 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

13,4 km 1º 16,3 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 38'

Musea

Musée Gaspar

33 km 29'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 29 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder