Kantoor te koop - Esch-sur-Alzette RBT26309

Dit kantoor in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het levendige Belval district. Gevestigd op de vijfde verdieping van een moderne residentie uit 2010/2011, omvat het pand een oppervlakte van 350 m². Het kantoor is al tien jaar verhuurd aan een solide onderneming die graag wil blijven, wat zorgt voor een stabiele en directe return on investment. Het biedt een bruto rendement van meer dan 6%, inclusief twee privé parkeerplaatsen bij de verkoopprijs en vier extra gehuurde plaatsen in het gebouw. De locatie aan de Avenue du Rock'n'Roll 12 profiteert van de dynamische economische omgeving van Belval. Bekend als een centrum voor onderwijs en cultuur, huisvest Belval de Universiteit van Luxemburg, diverse overheidsinstellingen, en talrijke ondernemingen in de dienstensector. Het gebied biedt daarnaast een rijke keuze aan eetgelegenheden en services, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven en hun medewerkers. Toegankelijkheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met de auto bent u vanaf Frankrijk binnen 25 tot 35 minuten op locatie via de A31 en A13, en vanaf Luxemburg-stad duurt het slechts 20 tot 25 minuten via de A4 afslag Esch-Belval. Het treinstation Belval-Université ligt op slechts 100 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast wordt er tegen 2028 een tramuitbreiding verwacht, die het gebied nog beter bereikbaar maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder