Kantoor te koop - Ans VBD53681

Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53681
  • 137 m²
Rue Walthère Jamar 279 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en praktische kantoorruimte in Ans? Dan is deze aanbieding wellicht precies wat je zoekt. Dit kantooroppervlak van 137 m² biedt een efficiënte indeling met diverse werkruimtes en faciliteiten, perfect voor ondernemers die willen groeien of een nieuwe vestiging willen oprichten. Gelegen aan de Rue Walthère Jamar 279, bevindt dit vastgoed zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De ruimte bestaat uit een grote polyvalente ruimte van 55,4 m², die zich leent voor verschillende toepassingen, of dat nu kantoorwerk, een commerciële ruimte of een andere zakelijke activiteit is. Daarnaast zijn er vier aparte bureaus voorzien, elk uitgerust met maatwerkmeubilair, wat het gebruik van de ruimte nog flexibeler maakt. De keuken van 8,6 m² en de twee sanitaire voorzieningen maken het comfort volledig, terwijl de aanwezigheid van moderne installaties zoals dubbel glas in PVC-kaders, een condensatie-gaskachel en airconditioning zorgen voor een aangename werkomgeving. Het geheel wordt aangeboden zonder servicekosten of mede-eigendomskosten, wat de aantrekkelijkheid verder verhoogt. De locatie in Ans biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische basis. Ans is een dynamische stad met goede verbindingen en voldoende voorzieningen voor werknemers en bezoekers. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en de totale grondoppervlakte bedraagt 242 m², waarvan 137 m² bebouwbare ruimte. De huur- of koopopties maken dit vastgoed uiterst geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals kantoren, handelsactiviteiten of professionele diensten. Met een kadastraal inkomen van 1391 euro en geen btw-heffing, is deze investering financieel aantrekkelijk. Het gebouw verkeert in normale staat en is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De vraagprijs bedraagt €235.000 onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is een uitgelezen kans om jouw onderneming te vestigen op een prima locatie in Ans. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit, goede ligging en betaalbaarheid in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Of je nu wilt uitbreiden of starten, deze locatie biedt alle mogelijkheden om jouw zakelijke doelen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken of om een bod uit te brengen. We begeleiden je graag bij iedere stap richting jouw nieuwe bedrijfsruimte in Ans!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

137 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

242 m²

Bebouwbare oppervlakte

137 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53681 Ref. verkoper: 94 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

577 m 1' 55'' 577 m 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

424 m 1' 24'' 424 m 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

533 m 3' 640 m 1' 13'' 503 m 7' 533 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

228 m 2' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

362 m 1' 12'' 347 m 4' 347 m 4'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

900 m 3' 2,5 km 2' 49'' 550 m 11' 900 m 11'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 859 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 2' 59''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Walthère Jamar betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Montlégia (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans", op 7 minuten.Op korte rijafstand is "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen