Kantoor te koop - Frisange RBW42549

Deze ruime commerciële ruimte in Frisange, te koop voor 895.000 €, biedt een uitzonderlijk kader voor professionele activiteiten, ideaal voor een vrij beroep zoals medische, paramedische, juridische of boekhoudkundige praktijken. Het pand, gebouwd in 2005 en goed onderhouden door een professionele syndicus, beslaat in totaal 177 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 136 m² leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De indeling is modulair en kan aangepast worden aan de specifieke noden van uw activiteit. Op het eerste niveau vindt u een glazen inkomhal die dienst kan doen als ontvangstruimte of wachtzaal, een apart toilet, een kleedkamer die ook gebruikt kan worden als archiefruimte, een grote ontvangstruimte met massief parket van 41 m² en een overdekt balkon op het westen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste bijruimte van 25 m², geschikt als ontspanningsruimte of tweede vergaderzaal. Op de tweede verdieping beschikt het pand over een volledig betegelde badkamer met douche, drie afzonderlijke bureaus waarvan één met toegang tot een tweede balkon. De derde verdieping biedt een polyvalente ruimte van 30 m² vloeroppervlak (12 m² leefruimte) met wateraansluiting, die kan worden ingericht als zelfstandige directiekamer, privévergaderruimte of opslagruimte. Verder zijn er een privékelder van 6 m² voor archiefdoeleinden, een privégarage van 19 m² met elektrische poort en driefasige aansluiting, ideaal voor professioneel materiaal of een dienstvoertuig, en een privébuitenparkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is uitgerust met technische voorzieningen zoals een veiligheidspoort bij de ingang, intercom, gasverwarming, dubbele beglazing in PVC ramen en recente gevelisolatie uit 2023. De internetverbinding via glasvezel is afgestemd op professioneel gebruik. Gelegen in de levendige gemeente Frisange geniet het pand van een gunstige ligging nabij diverse winkels en diensten zoals bakkerijen, restaurants en apotheek. De aanwezigheid van andere medische en paramedische professionals zorgt voor mogelijke synergieën. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere buslijnen richting Luxemburg-Stad en een on-demand shuttledienst. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de straat en een goede zichtbaarheid dankzij de ligging aan een hoofdweg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de beschikbaarheid is in overleg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder