Kantoor te koop - Bereldange RBU46170

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het volledig gerenoveerde kantoor beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, die in 2023 is gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden. De ruimte is ideaal vormgegeven voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte of het gebruik voor professionelen in de gezondheidszorg of andere vrije beroepen. Met een ruime indeling en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. De indeling van het vastgoed is bijzonder flexibel en functioneel. Het bestaat uit een ontvangsthal en vijf afzonderlijke kamers variërend van 15 tot 20 m², die perfect kunnen dienen als kantoren, vergaderruimtes of privéwerkplekken. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een gemeenschappelijke werkplek of een creatieve zone. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het gebouw ook geschikt blijft voor langere werkuren of kleine bijeenkomsten. Twee aparte toiletten met eigen ingangen zorgen voor extra comfort, en er bestaat de mogelijkheid om één of twee douches te installeren voor gebruik als woonruimte of praktijkruimte. De praktische indeling maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, met een potentiële opbrengst van circa 1.200 euro per maand per kantoorruimte, maar ook voor eigen gebruik of een combinatie van professionele en privédoeleinden. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze locatie. Bereldange is een geliefde en rustige wijk, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. De locatie combineert de voordelen van een landelijke sfeer met de gemakken van de nabijheid tot de stad, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, wat concurrentieel is gezien de uitgebreide functies en het potentieel dat deze kantoorruimte biedt. Dit vastgoed combineert onmiddellijke rendabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle kansen te ontdekken die deze veelzijdige ruimte te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder