Kantoor te koop - Mersch RBU89955

Deze hoogwaardige kantoorruimte, gelegen in het aantrekkelijke Mersch, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Gevestigd op een prominente locatie in de nieuwe residentie "Rockwell", beschikt deze commerciële ruimte over een oppervlakte van 104,66 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte is voorzien van een zonnige terras van 10,11 m², gericht op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag natuurlijk licht binnenvalt en een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Daarnaast wordt de locatie versterkt door een interne parkeerplaats en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het voor bezoekers en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. Een aparte kelderruimte van 7,90 m² biedt extra opslagcapaciteit en functionaliteit. De omgeving van Mersch kenmerkt zich door haar centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. De residentie "Rockwell" ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are, in het hartje van de stad, die zichzelf profileert als een levendige gemeente met diverse faciliteiten. Op wandelafstand zijn er talrijke winkels, supermarkten en grote winkelcentra zoals Merscherberg, evenals culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor ontspanning en recreatie bevinden zich het 13 hectare grote park met een klein meer, het sportcentrum met zwembaden en wellnessfaciliteiten, en talrijke fietspaden en wandelroutes door de idyllische omgeving van de Alzette-vallei. De moderne architectuur en bouwtechniek van deze nieuwbouw zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijke uitstraling, maar garanderen ook energie-efficiëntie volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit houdt in dat de bouw kwalitatief hoogstaand is afgewerkt met goede thermische- en geluidsisolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de stabiliteit van uw investering waarborgt. Dankzij de strategische ligging is Mersch uitstekend bereikbaar; op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad in slechts 20 minuten. Ook de autosnelweg A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten te bereiken zijn. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, medische centra en diverse recreatiemogelijkheden maken deze locatie tot een uiterst aantrekkelijke plek voor zowel zakelijke als privégebruik. Kortom, deze kantoorruimte in Mersch combineert een toplocatie met moderne bouwkwaliteit en veel praktische voordelen, waardoor het zich perfect leent voor groeiende bedrijven of als investeringsvastgoed. De prijs bedraagt €683.990, inclusief btw, en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een stabiel en waardevol vastgoedproject in een dynamische regio. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe zakelijke of investeringsplek in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder