Kantoor te koop - Mersch RBU91321

Deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een opkomende en gunstig gelegen locatie. Gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de recente en prestigieuze residentie "Rockwell", die zich op een perceel van circa 24,45 are bevindt. De totale oppervlakte van de beschikbare commerciële ruimte bedraagt 104,66 m², aangevuld met een ruime terras van 10,11 m² dat gericht is op het zuidwesten, ideaal om te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt deze unit over een praktische binnenparkeergelegenheid, inclusief één afgesloten garage en twee externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het comfort voor bezoekers en klanten ten goede komt. De kelder van 7,90 m² biedt extra opslagruimte, waardoor het geheel zeer functioneel en geschikt is voor diverse doeleinden. De locatie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk dankzij de centrale ligging in Luxemburg, met een goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer. Op slechts 700 meter van het station, dat de lijn 10 bedient naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten, en nabij de A7 snelweg die toegang biedt tot Kirchberg in slechts 20 minuten, is deze locatie zeer geschikt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die waarde hechten aan mobiliteit. In de omgeving vinden bewoners en gebruikers een breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra, restaurants, culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", evenals recreatieve opties zoals het centrum aquatique en het park. Scholen en kindvriendelijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor bedrijven die werknemers met gezinnen willen aantrekken of voor ondernemers die op zoek zijn naar een complete werk- en leefomgeving. De bouw van het project voldoet aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard dat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een duurzamere vastgoedkeuze. De architecturale kwaliteit, samen met thermische en akoestische isolatie, verzekert de stabiliteit van investering en biedt een hoog niveau van comfort voor de eindgebruiker. Dankzij de toepassing van gasverwarming en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden is deze kantoorruimte niet alleen modern en functioneel, maar ook toekomstgericht. Voor wie op zoek is naar een betrouwbaar commercieel vastgoed in Luxemburg met een uitstekende ligging en solide bouwkwaliteit, biedt deze ruimte een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder