Kantoor te koop - Bertrange RBU17032

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering in een hoogwaardige en goed bereikbare locatie. Deze commerciële ruimte, referentie RBU17032, bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes en is onderdeel van de recent voltooide residentie «Mandarin». Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze open werkruimte tal van mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire ruimte, een ruime terras van bijna 25 m² die buitenwerkplezier bevordert, en een praktische berging. Een ondergrondse parkingplaats is inbegrepen bij de aankoopprijs van €556.903, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een kluis van 5,18 m² maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De afwerking en constructie voldoen aan de nieuwste energie- en isolatienormen, wat niet alleen garant staat voor een comfortabele werkomgeving, maar ook voor een duurzame investering. Het gebouw zelf beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe wijk «Im Pourpelt», biedt de residentie «Mandarin» een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bertrange geniet van een uitstekende ligging vlakbij Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto via de nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving met onder andere het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt, en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert». Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels, restaurants, een bakkerij en een postkantoor binnen handbereik. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen die op ongeveer 650 meter afstand stoppen, inclusief frequente verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Het gebied wordt verder versterkt door uitgebreide voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, inclusief het Europese school Luxembourg II in Mamer, op slechts enkele kilometers afstand. Deze eigendom combineert innovatieve bouwtechnieken met een zeer goede locatie en uitgebreide faciliteiten. De verbouw en architecturale afwerking voldoen aan de strengste normen, inclusief het «NZEB» energiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat een hoge energie-efficiëntie garandeert en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Dit maakt deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in flexibel commercieel vastgoed, maar ook voor wie op zoek is naar een hoogwaardige werkplek in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, moderne en duurzame bedrijfsruimte in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder