Kantoor te koop - Bertrange RBU19202

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Bertrange, een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoogwaardige afwerking. Dit commerciële pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt een aantrekkelijke oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, inclusief een open kantoorruimte met keuken, een kleine berging en een aparte sanitaire ruimte van circa 2 m². Daarnaast beschikt het over een praktische kelder van 5,28 m², ideaal voor opslag of archivering. De prijs bedraagt €391.175, exclusief BTW, en omvat één ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt voor werknemers of bezoekers. Het gebouw is gebouwd volgens het energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. De locatie van deze kantoorruimte in Bertrange biedt tal van voordelen. Gelegen in de recente wijk "Im Pourpelt", bevindt het zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, omgeven door een groen en modern nieuwbouwproject. Bertrange zelf ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is dankzij nabijgelegen openbaar vervoer zoals buslijnen en fietsmogelijkheden via de vele fietspaden en de "vel'OH"-deelsystemen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële woonwijken, recreatievoorzieningen zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert", evenals uitgebreide winkelmogelijkheden zoals La Belle Etoile en City Concorde. Deze locatie combineert dus een rustige woon- en werkomgeving met snelle ontsluiting naar het centrum van de hoofdstad én andere belangrijke regio’s via snelwegen A4, A6 en A13. Het gebouw zelf is zeer goed uitgerust met moderne voorzieningen: een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een ondergrondse garage voor één voertuig. De constructie voldoet aan de strengste milieunormen, met thermische en akoestische isolatie die een comfortabel binnenklimaat garandeert en de energiekosten beperkt. Het ontwerp is zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk, geschikt voor diverse bedrijfstypes die investeren in een professionele uitstraling en duurzaamheid. Met deze investering krijgt u niet alleen een goed onderhouden vastgoedobject met stabiele waarde, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming in een dynamische regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Wacht niet te lang en profiteer van deze unieke mogelijkheid om uw zakelijke toekomst te versterken in Bertrange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder