Kantoor te koop - Bertrange RBU19203

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een toplocatie aan 2, Rue des Celtes. Deze commerciële ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², biedt een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en praktische werkplek. De ruimte bestaat uit een open werkruimte die flexibel indeelbaar is naar uw specifieke wensen, aangevuld met een separate WC en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor pauzes of informele meetings. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een berging en een eigen kelder van 5,18 m² voor extra opslag. Bij deze aanbieding is ook één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de bereikbaarheid nog verder optimaliseert. De hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen voor zowel werknemers als bezoekers. Gelegen in de nieuwe wijk “Im Pourpelt”, bevindt de residentie zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, en openbare diensten. Bertrange ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-stad, waardoor de verbindingen uitstekend zijn via verschillende buslijnen en snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door groene recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange, dat slechts 3 km verwijderd is, en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”, dat uitgebreide sport- en cultuurmogelijkheden biedt. Dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, is er altijd een ruime keuze aan winkels en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. De mobiliteit wordt verder versterkt door diverse busverbindingen, fietsvoorzieningen en elektrische deelvoertuigen. Deze vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €556.903, inclusief btw, en omvat een volledig afgewerkte kantoorruimte met lift en gasverwarming. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor hoge energie-efficiëntie en lagere operationele kosten op lange termijn. Het project is nieuw gebouwd en klaar voor gebruik, zonder dat de ruimte momenteel verhuurd is. Voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prime locatie met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid, is dit een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze competitieve markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder