Kantoor te koop - Bertrange RBU19204

Ontdek deze uitstekend gelegen kantorenruimte te verkoop in Bertrange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedproject in een gewilde regio. Deze commerciële ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², is onderdeel van de nieuw gerealiseerde residentie “Mandarin” en is strategisch gelegen op 2, Rue des Celtes, in het hart van het recente lotenberg “Im Pourpelt”. Het kantoor beschikt over een open werkruimte die flexibel kan worden ingericht, een aparte sanitaire voorziening, en een ruime terras van maar liefst 24,97 m², perfect voor ontspanning of informele meetings. Bovendien wordt een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen bij de aankoop, wat het aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De kantoorruimte bevindt zich op een gunstige locatie binnen een moderne residentie die ontworpen is met oog voor energie-efficiëntie en comfort. De bouw voldoet aan de standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. De architecturale afwerking en de kwalitatieve afwerking verzekeren een hoge uitstraling en professionele uitstraling, ideaal voor bedrijven of zelfstandigen die hun activiteiten willen vestigen in een omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten. De residentie ligt vlakbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en cultuurfaciliteiten, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en het nieuwe centrum “Les Thermes” in Strassen. De goede mobiliteit wordt versterkt door diverse buslijnen en fietsmogelijkheden, waardoor de bereikbaarheid van en naar Luxemburg-stad en andere grote steden optimaal is. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en is omgeven door groen en recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het sportcomplex “Atert”. De infrastructuur is uitstekend uitgewerkt, met nabijgelegen bushaltes, fietsnetwerken en goede ontsluiting via snelwegen A6, A4 en A13. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met de dynamiek van stedelijke voorzieningen. Met een prijs van €556.903,00 inclusief btw, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met commercieel vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder