Kantoor te koop - Bertrange RBU29102

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Bertrange met dit modern afgewerkte kantoorruimte te koop. Gelegen op een prominente locatie aan 2, Rue des Celtes, maakt dit commerciële pand deel uit van de recent gebouwde residentie "MANDARIN". Met een totale oppervlakte van 38,19 m² biedt deze open ruimte veelzijdigheid en functionaliteit voor diverse zakelijke toepassingen. Het gelijkvloers ontwerp omvat een ruime open space gecombineerd met een keuken, perfect voor een kleinschalig bedrijf, zelfstandige of creatieve onderneming. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte van circa 1 m², een comfortabele toiletruimte van ongeveer 2 m² en een private kelderruimte van 5,28 m², wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Het geheel wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio. Het volledige project bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk binnen een modern woon- en zakelijk complex dat niet alleen opvalt door zijn architecturale kwaliteit maar ook door zijn milieuvriendelijke energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De constructie is afgestemd op duurzaamheid en energiebesparing, wat garant staat voor zowel een stabiel rendement als een hoge levensstandaard voor toekomstige gebruikers of investeerders. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke en maatschappelijke functies. Het gebouw is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en beschikt over alle benodigde technische installaties, wat de operationele kosten beperkt en comfort garandeert. De locatie in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen maakt deze investering extra aantrekkelijk. Verschillende lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, wat de leefbaarheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Kortom, deze commerciële ruimte biedt een unieke combinatie van moderne infrastructuur, gunstige locatie en duurzame bouwkwaliteit. De gunstige prijs van €391.175, zonder BTW, maakt dit aanbod bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een vastgoedproject met potentieel voor groei en stabiliteit. Of u nu een zelfstandige bent die op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte of een belegger die wil profiteren van de groei in Bertrange, dit pand biedt u de juiste mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de waarde van dit kwaliteitsvolle kantoor in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder