Kantoor te koop - Bertrange RBU29116

Deze hoogwaardige kantoorruimte, gelegen aan 2, Rue des Celtes in het gewilde Bertrange, is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoedobject. De oppervlakte van 58,16 m² biedt een open en flexibele indeling, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een apart toilet en wordt geleverd met een grote terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of informele ontmoetingen. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over een ruime kelder van 5,18 m² en een interne parkeerplaats, wat de praktische bereikbaarheid en het comfort verhoogt. De prijs bedraagt €556.903,00 inclusief BTW, en de ruimte wordt volledig instapklaar aangeboden, klaar voor gebruik of verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van deze vastgoedlaag ligt in het recent ontwikkelde woon- en zakendistrict ‘Im Pourpelt’ in Bertrange, een strategisch knooppunt dat zich kenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Bertrange geniet van een zeer centrale ligging vlakbij tal van faciliteiten zoals restaurants, winkels, en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als medewerkers. Het park Bertrange, dat slechts enkele kilometers verderop ligt, biedt bovendien een groene oase voor ontspanning en recreatie. De goede verbindingen via verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen A6, A4 en A13 maken de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die een goede mobiliteit wensen te combineren met een rustige werkomgeving. Deze nieuwbouw residentie is gebouwd volgens de strengste energienormen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de ruimte niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zeer energie-efficiënt. De moderne architectonische afwerking en hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabele en rustige werkomgeving, terwijl de ondergrondse parking en lift het gebruiksgemak verhogen. Dit vastgoed biedt niet alleen zekerheid qua waardestabiliteit en rendement door zijn gunstige ligging en constructiekenmerken, maar vormt ook een duurzame keuze met toekomstgerichte voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze kansrijke investering of zoekt u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere details of het plannen van een bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder