Kantoor te koop - Bertrange RBU41694

Ontdek een uitstekend investeringsproject in Bertrange met deze moderne kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie die zowel bereikbaarheid als comfort biedt. Dit vastgoed bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "MANDARIN" op 2, Rue des Celtes, een adres dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. Het betreft een commerciële ruimte van 58,16 m² die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, met een open indeling die maximale flexibiliteit toelaat. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een separaat toilet, een privébergruimte en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of korte pauzes tijdens werkuren. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de kelder van 5,18 m² maken het geheel compleet, waardoor het niet enkel functioneel maar ook praktisch is voor iedere ondernemer of investeerder. De locatie van deze kantoorruimte speelt een belangrijke rol in het aantrekkelijk maken van deze aanbieding. Bertrange ligt slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor professionals die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad gecombineerd met een rustige woon- en werkomgeving. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een postkantoor en diverse scholen, waaronder een kleuterschool en een basisschool binnen 1 km afstand. Voor ontspanning en recreatie is het Park Bertrange slechts 3 km verwijderd, terwijl sportfaciliteiten zoals het Culturele en Sportcentrum "Atert" uitgebreide mogelijkheden bieden voor vrijetijdsbesteding. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen, fietsmogelijkheden en nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13, wat de bereikbaarheid van deze locatie enorm versterkt. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903 inclusief BTW, hetgeen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Het recente bouwjaar en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een duurzame en energiezuinige investering volgens de strengste normen (NZEB), maar bieden ook zekerheid voor de toekomst met een stabiele waarde en potentieel rendement. De aanwezigheid van liftinstallaties, een individuele gasverwarming en de moderne architectuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve zakelijke ruimte in een groeiende regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en toekomstbestendige kenmerken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder