Kantoor te koop - Bertrange RBU41695

Dit moderne kantoorpand te koop in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een gunstige en groeiende omgeving. Het kantoorruimte beschikt over een totale oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, verdeeld over een open ruimte inclusief keuken, een kleine berging, een toilet en een berging met een oppervlakte van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175,40 inclusief 17% btw. Dit goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed wordt volledig uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort voor bezoekers en werknemers verhoogt. De constructie voldoet aan het energie-efficiëntiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een goede duurzaamheid en lage energiekosten op de lange termijn. De locatie van het pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recent ontwikkelde wijk "Im Pourpelt", biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto of via goed verbonden openbaar vervoeropties. De omgeving combineert de rust van groene zones zoals het Park Bertrange met de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals voorzieningen zoals sport- en cultuurcentra. Daarnaast zijn scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar, waaronder de basisschool en de Europese school in Mamer op slechts enkele kilometers afstand. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met verschillende bushaltes op loopafstand en fietsinfrastructuur, waaronder fietshuurstations en elektrische fietsen die ter beschikking staan. Dit eigendom is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg, of voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle ruimte in een dynamische regio. De moderne bouwkwaliteit, hoogwaardige afwerking en duurzame ecologische standaard maken dit kantoorpand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar garanderen ook een rendabele investering met minimale onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd om dit interessante vastgoed te ontdekken of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze adviseur voor een vrijblijvende afspraak. We begeleiden u graag bij deze opportuniteit en helpen u graag verder met alle verdere vragen omtrent deze commerciële ruimte te Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder