Kantoor te koop - Bertrange RBU41697

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in het moderne en goed afgewerkte complex 'Mandarin' in Bertrange. Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze commerciële ruimte een open plan indeling, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire voorziening, een ruime terras van bijna 25 m² die extra functionaliteit en buitenruimte toevoegt, en een berging voor opslag. De ruimte wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt, en een kelder van 5,18 m² voor extra opslagcapaciteit. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van centrale verwarming op gas. Voor het comfort van bezoekers en werknemers is er een lift aanwezig, zodat de ruimte ook gemakkelijk toegankelijk is. De locatie in Bertrange is strategisch gekozen. Het kantoor bevindt zich in een nieuwbouwresidentie op een perceel van ongeveer 10,88 are, in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke werkplek vormt voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid tot de hoofdstad. Op wandelafstand zijn tal van winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden te vinden, zoals het Bertrange Park, dat op slechts 3 km afstand ligt. De goede infrastructuur zorgt voor optimale bereikbaarheid met openbaar vervoer en autowegen, waaronder verschillende buslijnen en snelle verbindingen via de A6, A4 en A13. De omgeving combineert het gemak van stadsfaciliteiten met de rust en groenvoorzieningen van de nabij gelegen parken en sportcomplexen, zoals het Cultureel en Sportief Centrum 'Atert'. De verkoopprijs bedraagt €556.903,- inclusief btw, wat deze ruimte aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden in een groeiende regio. De bouw voldoet aan de energie-eisen van 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat duurzaamheid en energiebesparing garandeert. Het complex is volledig afgewerkt volgens hoge standaarden, met goede thermische en akoestische isolatie die zorgen voor comfort en energiebesparing op lange termijn. Het gebouw beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals een ondergrondse garage en een efficiënte architectuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder