Kantoor te koop - Bertrange RBU43849

Deze aantrekkelijke kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investering met een moderne uitstraling en hoge kwaliteitsafwerking. Gelegen in de recent voltooide residentie “MANDARIN”, bevindt deze commerciële ruimte zich op een toplocatie die zowel functionaliteit als comfort combineert. Met een oppervlakte van 58,16 m², verdeeld over een open ruimte, een aparte WC, een ruime terras van bijna 25 m² en een berging, biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bedrijfsleiders of zelfstandig ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en praktische locatie. De ruimte beschikt verder over een kelder van 5,18 m², waardoor opslag of extra voorzieningen mogelijk zijn. De ligging van de residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes in Bertrange is bijzonder gunstig. Dit deelgemeente van Luxemburgstad combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en de omliggende regio’s. Bertrange ligt op slechts enkele minuten rijden van de belangrijke winkelcentra “La Belle Étoile” en “City Concorde”, evenals het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen, dat in slechts vier minuten te bereiken is. De nabijheid van diverse scholen, waaronder het basisschoolaanbod en de Europese school ESL2 in Mamer op slechts 3,3 km afstand, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die werkplekken willen combineren met voorzieningen voor werknemers en hun gezinnen. De uitstekende infrastructuur wordt versterkt door een breed aanbod aan openbaar vervoer met bushaltes op slechts 650 meter afstand en diverse fiets- en e-bike faciliteiten, wat het mobiliteitsgemak verder verhoogt. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie die in de bouw is geïntegreerd. De constructie voldoet aan de strikte “NZEB” normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De hoogwaardige afwerking, thermische en geluidsisolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale onderhoudskosten. Met een vraagprijs van €556.903 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide vastgoedbelegging met stabiel rendement, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een modern, energiezuinig pand in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze kantoorruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke wensen of investeringsplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder