Kantoor te koop - Bertrange RBU46830

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een toplocatie aan 2, Rue des Celtes. Deze commerciële ruimte, referentie RBU46830, biedt een slimme investering of een ideale locatie voor een eigen onderneming. Het betreft een open space van 38,19 m² op de begane grond, aangevuld met praktische extra’s zoals een bergruimte van circa 1 m², een toiletruimte van ongeveer 2 m², en een privé kelder van 5,28 m². De ruimte wordt aangeboden zonder btw en is klaar voor gebruik, met een aantrekkelijke prijs van 391.175 euro, inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Een ondergrondse parking is inbegrepen in de aankoopprijs, wat een groot pluspunt is voor klanten en medewerkers die met de auto komen. De locatie van deze kantoorruimte in Bertrange biedt talloze voordelen. Bertrange ligt nabij Luxemburg-stad, in een rustige en toch strategisch belangrijke omgeving. Het nieuwe woon- en werkgebied "Im Pourpelt" wordt gekenmerkt door een hoogwaardige architectuur, uitstekende isolatie en energieprestaties volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De omgeving beschikt over diverse faciliteiten, zoals parken, scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijke activiteiten als wooncomfort. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, inclusief buslijnen en fietsmogelijkheden, garandeert een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Luxemburg-stad is slechts 15 minuten verwijderd, terwijl Esch-sur-Alzette binnen 20 minuten bereikbaar is via de snelwegen A6, A4 en A13. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die actief willen zijn in een dynamisch, goed verbonden gebied. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige locatie, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is gebouwd volgens hoge duurzaamheidsnormen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook een stabiele investering garandeert op lange termijn. De ruimte is geschikt voor verschillende zakelijke toepassingen en kan aangepast worden aan specifieke wensen van de koper. Met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten is dit een uitstekende keuze voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen, moderne werkplek in een groeiende omgeving. Neem contact op met onze contactpersoon Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende locatie met goede vooruitzichten voor groei en succes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder