Kantoor te koop - Bertrange RBU46831

Deze moderne kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, bevindt deze commerciële ruimte zich in de nieuwe residentie “MANDARIN”, een recent voltooide ontwikkeling die garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De oppervlakte van het kantoor bedraagt 58,16 m² en omvat een open werkruimte die veelzijdig inzetbaar is, evenals praktische voorzieningen zoals een separaat toilet en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor pauzes of informele meetings. Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 5,18 m², wat extra opslagruimte biedt. Inclusief bij de aankoop wordt een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903, met toepassing van btw, en biedt daardoor een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. De locatie van deze commerciële ruimte ligt in Bertrange, een strategisch gunstige gemeente ten westen van Luxemburg-Stad. Bertrange staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, en publieke diensten zoals het gemeentehuis. Het groene park van Bertrange ligt op slechts drie kilometer afstand en biedt een rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. De omgeving is uitstekend verbonden door verschillende buslijnen en fietsvoorzieningen, waardoor vervoer eenvoudig en efficiënt is. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen, maken het gebied zeer aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en mobiliteit. De bouw van het complex voldoet aan de strengste milieueisen volgens het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit betekent dat de architectuur en afwerking niet alleen gericht zijn op esthetiek en functionaliteit, maar ook op energie-efficiëntie en thermische isolatie. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een begane grond en drie bovenliggende verdiepingen, allemaal ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De kantoorruimte is ideaal voor investeerders die zoeken naar een stabiele, toekomstgerichte investering met potentieel voor rendement, dankzij de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de toegewezen vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle nodige details en begeleiding. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoedproject dat zowel qua locatie als architectuur aan hoge eisen voldoet.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder