Kantoor te koop - Bertrange RBU46832

Ontdek een uitstekend investeringsmogelijkheid met dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt dit pand een oppervlakte van 58,16 m² en wordt het verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door een praktische indeling, waaronder een open kantoorruimte, een separate wc, een ruime terrace van bijna 25 m² en een bergruimte. Daarnaast beschikt het over een eigen kelder van 5,18 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, met goede verbindingen en uitgebreide faciliteiten in de omgeving. De vraagprijs bedraagt €556.903, inclusief btw, en het pand is volledig klaar voor gebruik, met een lift en een garage die inbegrepen zijn in de aankoop. De omgeving van Bertrange maakt dit eigendom nog waardevoller. Gelegen in de nieuwe wijk “Im Pourpelt”, bevindt de residentie “Mandarin” zich op een terrein van ongeveer 10,88 are, waar architecturale kwaliteit en duurzame bouwprincipes worden gecombineerd. Bertrange is bekend om haar strategische ligging vlakbij Luxemburg-stad, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijfseigenaren die een goede bereikbaarheid en een gevarieerd voorzieningenaanbod wensen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het centrum aquatisch “Les Thermes” in Strassen. Daarnaast biedt de nabijheid van parken, scholen en sportfaciliteiten een aangename en praktische leefomgeving, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. De bouw van het kantoor voldoet aan de strengste energie- en milieunormen, met een standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB). Dit betekent lage energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De architecturale afwerking, hoogwaardige isolatie en thermische prestaties zorgen voor een comfortabel en efficiënt gebruik van de ruimte. De aanwezigheid van een lift en een ondergrondse garage maken het pand nog praktischer, terwijl de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en goede ontsluiting via de belangrijkste snelwegen het voor ondernemers zeer aantrekkelijk maakt. Dit representatieve vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook een professionele werkplek in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit unieke aanbod in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder