Kantoor te koop - Bertrange RBU59136

Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Bertrange, een uitstekend gelegen vastgoedproject dat perfect inspeelt op de behoefte aan moderne en functionele commerciële voorzieningen in een welvarende wijk. Gevestigd aan 2, Rue des Celtes binnen de nieuwe wijk "Im Pourpelt", biedt dit eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 38,19 m², verdeeld over een open werkruimte met een keuken (open space / cuisine), een kleine berging, een toilet en een bijkomende kelderruimte van 5,28 m². De ruimte bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor goede toegankelijkheid en zichtbaarheid, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als kantoorruimte voor startups en kleine ondernemingen. De prijs van €391.175,40 inclusief 17% BTW maakt deze investering aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een gunstige locatie en moderne voorzieningen. De locatie van het pand in Bertrange biedt tal van voordelen: gelegen op een terrein van ongeveer 10,88 are, geniet deze residentie van een strategisch gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad en andere belangrijke verkeersassen zoals de A6, A4 en A13. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, wat het gebied zeer aangenaam maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Het nabijgelegen Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum "Atert" zorgen voor recreatieve mogelijkheden binnen enkele minuten van het kantoor. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met verschillende buslijnen en fietsinfrastructuur, inclusief elektrische fietsen en deelbikes, die deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken voor wie waarde hecht aan mobiliteit en duurzaamheid. Dit project onderscheidt zich door de hoge bouwkwaliteit, energiebewuste constructie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en moderne architectuur. Het inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt extra gemak. De afwerking en isolatie garanderen een comfortabele werkomgeving met minimale energiekosten, terwijl de omgeving een stabiel en aantrekkelijk investeringsklimaat biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Dit eigendom vormt een uitstekende zakelijke opportuniteit in een dynamische regio met veel potentieel voor groei en ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder