Kantoor te koop - Bertrange RBU59138

Ontdek dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Bertrange, een uitstekende investering in een welvarige en strategisch gelegen locatie. Deze commerciële ruimte, referentie RBU59138, bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes, in een modern en recent afgewerkte residentie. Het pand heeft een oppervlakte van 58,16 m² en biedt een open indeling die zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden. De kantoorruimte beschikt over een aparte toiletruimte, een terras van maar liefst 24,97 m², en een kelder van 5,18 m² die extra opslagruimte biedt. Inclusief bij de aankoop wordt één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen issue vormt en het comfort van de toekomstige eigenaar verzekerd is. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig, in de nieuwe wijk "Im Pourpelt" in Bertrange. Het gebied staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, goede isolatie en energieprestaties volgens de standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto via de snelwegen A6, A4 en A13. Daarnaast profiteert men hier van een uitgebreide infrastructuur met talrijke restaurants, winkels, scholen en recreatievoorzieningen, zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert". De goede mobiliteit wordt versterkt door diverse buslijnen en fietsmogelijkheden, inclusief de aanwezigheid van deelmobiliteit zoals elektrische fietsen en vél’oh-stations. Dit maakt de locatie ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en goed bereikbare werkplek. De bouw van het pand voldoet aan de strengste milieunormen en energie-eisen, met een focus op duurzaamheid en energiebesparing. Het gebouw beschikt over een lift en een ondergrondse garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en het bouwkundige vakmanschap biedt deze kantoorruimte niet alleen een professionele werkomgeving, maar ook een stabiele investering met potentieel voor waardestijging. Met een prijs van €556.903, inclusief BTW, biedt deze ruimte een uitstekende balans tussen kwaliteit en prijs. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is dé kans om te investeren in een moderne en goed gelegen commerciële ruimte in Bertrange, klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder