Kantoor te koop - Bertrange RBU60332

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Bertrange met dit moderne kantoorruimte te koop. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deze vastgoedaanbieding deel uit van de recente ontwikkeling "MANDARIN", een elegant residentieel project dat inmiddels volledig is afgewerkt. De commerciële ruimte, referentie B-0-02, beschikt over een oppervlakte van 58,16 m² en biedt een open indeling die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de koper of huurder. Naast een ruim open space is er een aparte sanitaire voorziening, een praktische berging en een royale terras van maar liefst 24,97 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Bovendien is er een kelder van 5,18 m² die extra opslagruimte biedt, en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage is inbegrepen in de prijs. Deze allesomvattende investering wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903, waarbij de toepassing van btw geldt. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische ligging, nabij alle stedelijke voorzieningen en groenruimtes, en biedt daarmee niet alleen functionaliteit maar ook een hoge kwaliteit van leven. De omgeving van Bertrange biedt tal van voordelen die deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Het prestigieuze "Mandarin" project ligt op een terrein van ongeveer 10,88 are binnen het nieuwe woon- en werkgebied "Im Pourpelt". Bertrange zelf geniet van een uitstekende bereikbaarheid met diverse vervoersmogelijkheden, waaronder bushaltes op slechts 650 meter afstand en frequente busdiensten die snel verbinding maken met Luxembourg Stad en omliggende gemeenten. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het waterpark Les Thermes in Strassen, biedt uitgebreide recreatie- en winkelmogelijkheden. Het groene parkgebied van Bertrange ligt slechts op enkele kilometers afstand, terwijl sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportief Centrum "Atert" zorgen voor een actieve levensstijl voor bewoners en bezoekers. De belangrijke autosnelwegen A6, A4 en A13 zorgen voor een snelle toegang tot de rest van het land en bieden ideale mobiliteitsopties voor woon-werkverkeer. Deze moderne kantoorruimte combineert kwalitatieve bouwtechnieken en energiezuinige architectuur volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een duurzame investering met potentieel voor rendement en stabiliteit op de lange termijn. De ontwikkeling beschikt over ondergrondse parking, liftinstallatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau dat voldoet aan de verwachtingen van veeleisende kopers. De bouw is recent afgerond, waardoor u meteen kunt investeren of gebruiken zonder verdere renovatiekosten. Of het nu gaat om eigen gebruik of als verhuurinvestering, deze locatie in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van faciliteiten, bereikbaarheid en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke vastgoedkans niet mist.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder