Onbepaald pand te koop - Grivegnée VBE33727

Rue Bonne Femme 7 4030 Grivegnée

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33727

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Bonne Femme 7 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Rue Bonne Femme, in het hart van Luik.

Dit gemengd gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel uitgebaat wordt als pizzeria, evenals een ruim triplexappartement met 4 slaapkamers. Een uitstekende investeringsopportuniteit in een centrale en levendige buurt, vlak bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.

Het pand geniet van een strategische ligging in het stadscentrum en bevindt zich bovendien op wandelafstand van de kaaien.

Troeven:
• Gemengd gebouw met handelsruimte en woongelegenheid
• Triplexappartement met 4 slaapkamers
• Interessant huurinkomenpotentieel
• Centrale en gegeerde ligging in Luik
• Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

40 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

414 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64532 kWh/jaar

EPC-referentie

‭20260430021669‬

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33727 Ref. verkoper: 1503443 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

707 m 2' 45'' 843 m 1' 18'' 549 m 8' 707 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

344 m 1' 18'' 479 m 39'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

6 m 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 12' 3,7 km 6' 1,6 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 43' 11,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

791 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

510 m 1' 42'' 510 m 6' 510 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Bio-Planet Liege

316 m 1' 38'' 359 m 40'' 316 m 4' 316 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

288 m 1' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Aldi Grivegnée

598 m 3' 1,2 km 1' 51'' 518 m 7' 598 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

683 m 1' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Bonne-Femme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Bio-Planet Liege (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Haute-Wez".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Vennes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen