Onbepaald pand te koop - Grivegnée VBE33727

Rue Bonne Femme 7 4030 Grivegnée

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33727

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Bonne Femme 7 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Rue Bonne Femme, in het hart van Luik.

Dit gemengd gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel uitgebaat wordt als pizzeria, evenals een ruim triplexappartement met 4 slaapkamers. Een uitstekende investeringsopportuniteit in een centrale en levendige buurt, vlak bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.

Het pand geniet van een strategische ligging in het stadscentrum en bevindt zich bovendien op wandelafstand van de kaaien.

Troeven:
• Gemengd gebouw met handelsruimte en woongelegenheid
• Triplexappartement met 4 slaapkamers
• Interessant huurinkomenpotentieel
• Centrale en gegeerde ligging in Luik
• Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

156 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

40 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

414 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64532 kWh/jaar

EPC-referentie

‭20260430021669‬

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33727 Ref. verkoper: 1503443 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

707 m 2' 45'' 843 m 1' 18'' 549 m 8' 707 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

344 m 1' 18'' 479 m 39'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

6 m 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 12' 3,7 km 6' 1,6 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 43' 11,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

791 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

510 m 1' 42'' 510 m 6' 510 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Bio-Planet Liege

316 m 1' 38'' 359 m 40'' 316 m 4' 316 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

288 m 1' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Aldi Grivegnée

598 m 3' 1,2 km 1' 51'' 518 m 7' 598 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

683 m 1' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Bonne-Femme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Liege (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Vennes", op 8 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen