Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik VBD33216

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Instelprijs 85 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33216

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze waardevolle investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, ideaal gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte van 162 m² volgens het EPC-rapport, biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het gebruik als gedeelde woonruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte, wat extra functionaliteit toevoegt aan de indeling. De leefruimte bestaat uit een grote en comfortabele woonkamer gecombineerd met een open keuken, perfect voor gezellige etentjes en bijeenkomsten. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de PEB-norm D, wat wijst op een degelijke elektrische infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €740,00, wat een indicatie is van de fiscale waarde van de woning. Deze locatie in Luik biedt vele voordelen: dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en tramverbindingen, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel wordt. De bouw dateert uit 1850, wat bij sommige kopers een charmante historische uitstraling kan toevoegen. Het gebouw telt twee gevels en ligt op twee verdiepingen, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie in het appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor invulling of verdere ontwikkeling. Het verwarmingstype is gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het energielabel EPC 329 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De vraagprijs voor dit interessante vastgoedobject bedraagt €85.000, zonder btw, en het wordt verkocht via een openbare verkoop (Biddit). Dit biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim geschikt pand met potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Een vergunning voor kamerverhuur is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, dus geïnteresseerden worden aangezocht om zich hierover te informeren bij de betrokken instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervol pand in een dynamische regio van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240312013340

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33216 Ref. verkoper: AdId:288037 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Crèche Saint-Jean is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder

Documenten

d7526a827dfa45af91e3d200e5f61c4d.pdf

Download

99c91acf51dd4600aad143f2bc577c22.pdf

Download

a02cc8e0ba774fd48bfad25a22100ba1.pdf

Download

13afe05b054141ef93c03b265a47acdd.pdf

Download

E-mail Bellen