Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik VBD98222

Place du Haut-Pré 1 4000 Luik

Instelprijs 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98222

  • 4 Slaapkamer(s)
Place du Haut-Pré 1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in het hart van Luik biedt een unieke gelegenheid voor creatieve kopers of investeerders die op zoek zijn naar een potentieel veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Place du Haut-Pré 1, heeft dit gebouw een totale oppervlakte van 324 m² en bestaat het uit meerdere zelfstandige entiteiten die samen een rijke diversiteit aan mogelijkheden bieden. Het pand is momenteel te renoveren, wat de ideale kans biedt om het volledig naar wens te moderniseren en te optimaliseren. De volledige structuur omvat vier aparte ingangen, waarvan drie op de begane grond en één in de kelder, waardoor verschillende huur- of gebruiksopties mogelijk zijn. Het bestaat uit een mix van appartementen, kantoorruimtes en polyvalente ruimtes, allemaal verspreid over meerdere verdiepingen, inclusief kelderverdiepingen en een groot dakterras, waardoor er talrijke opties bestaan voor herbestemming en waardecreatie. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd in 2015, maar vereist nog enige aandacht voor de waterdichtheid van de terrassen en platte daken. De verschillende zelfstandige entiteiten variëren in grootte van ongeveer 32 m² tot 60 m² en bieden uiteenlopende indelingen met woonkamers, keukens, sanitaire voorzieningen, slaapkamers en multifunctionele ruimtes. De woning beschikt over dubbele beglazing en beschikt over individuele meters voor gas en elektriciteit, wat zorgt voor een efficiënte en transparante energierekening. Het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling met meerdere sanitaire voorzieningen (in totaal vijf doucheruimtes en zes toiletten), wat het zeer geschikt maakt voor verhuur of als groepswoning. De parkeerfaciliteit op de site zelf is ruim en makkelijk bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De ligging in Luik brengt tal van voordelen met zich mee, met goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een grote openbare ruimte waar gemakkelijk parkeerplaatsen kunnen worden gevonden. Deze locatie biedt bovendien goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de regio. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investering. Met een verkoopprijs van slechts €150.000 biedt deze woning een goede basis voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed wacht op de juiste koper die de potentie ervan volledig benut.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 110 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Totale grondoppervlakte

324 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220923002188

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98222 Ref. verkoper: AdId:294035 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

550 m 2' 45'' 755 m 54'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

548 m 4' 690 m 1' 14'' 586 m 7' 586 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 7''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

226 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

226 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

226 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 7' 1,1 km 2' 26'' 909 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 28' 8,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

757 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Plumier

492 m 1' 38'' 531 m 6' 531 m 6'

Winkels

Lidl Luik

138 m 30'' 177 m 20'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Intermarché Liège Burenville

1,1 km 8' 1,5 km 1' 49'' 608 m 10' 1,2 km 14'

Trafic Burenville

1,2 km 8' 1,5 km 1' 51'' 612 m 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 39''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Place du Haut-Pré biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Plumier".Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

0bb4ba331346432f8e75167a0e3d40f7.pdf

Download

1168db3ce58b46159ce3cf05b86b3ec3.pdf

Download

7873971274964a489e5355190e8a6e81.pdf

Download

da4ed53c45de4946b5c7ceaf73b91beb.pdf

Download

6d2794ba8c034e0aa4a1733b572927aa.pdf

Download

E-mail Bellen