Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Herstal VBD79064

Rue Louis Demeuse 2 4040 Herstal

Instelprijs 125 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

3 Slaapkamer(s)
282 m²
2 Badkamer(s)

Rue Louis Demeuse 2 4040 Herstal

Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante investering in Herstal biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor herontwikkeling of verhuur. Gelegen aan de Rue Louis Demeuse 2, bestaat dit pand uit een combinatie van commercieel vastgoed en twee te renoveren appartementen. Het geheel dateert uit 1940 en beschikt over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garantie voor eventuele zichtbare of verborgen gebreken. De verkoop gebeurt via een openbare veiling met een startprijs van slechts 125.000 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt in de regio. Het gebouw beschikt over een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers, met een grote kamer die vroeger als winkelruimte diende, inclusief een zelfstandige ingang en een open ruimte van ongeveer 35m². Daarnaast zijn er een keuken van 17,5m² en een apart toilet. Binnen de structuur zijn er twee aparte appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk voorzien van een comfortabele leefruimte, slaapkamers, badkamers en bijkomend opslagruimte op de overloop. De eerste verdieping omvat een woonkamer van circa 19m², een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 5m², terwijl de tweede verdieping een leefruimte van 30m² met keuken biedt, naast een badkamer van 5,1m² en een slaapkamer eveneens van 18m². Buiten is er een kleine tuin en een binnenplaats die nog gerestaureerd kan worden. Het gebouw is voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas, en het EPC-label is C, wat het energieverbruik relatief gunstig maakt. De ligging in Herstal biedt uitstekende toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl grote steden zoals Luik en Maastricht snel bereikbaar zijn. Het gebied is geschikt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling. Met de vereiste vergunningen voor herbestemming kan dit vastgoed uitgroeien tot een waardevol eigendom. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, zodat zij de mogelijkheden van dit project kunnen ontdekken. Deze unieke kans op investeren in Herstal wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 125 000 €
Kadastraal inkomen: 1 695 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

04/03/2026 - 12/03/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

165 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2024061008941

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79064 Ref. verkoper: AdId:291523 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

201 m 40'' 201 m 19'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

194 m 38'' 194 m 18'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

192 m 38'' 192 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

806 m 2' 41'' 806 m 1' 20'' 617 m 7' 617 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

624 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

250 m 3'

Treinstations

Herstal

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 55' 16,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 3,2 km 31' 3,7 km 45'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

483 m 1' 36'' 534 m 48'' 483 m 6' 483 m 6'

Spar Herstal

1,2 km 6' 1,4 km 2' 1 km 14' 1,2 km 15'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,9 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,9 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 5'

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 2 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 45 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Herstal" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" binnen 2 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.