Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers VBD50126

Rue Xhavée 8/12 4800 Verviers

Instelprijs 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50126

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
Rue Xhavée 8/12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsgebouw in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Xhavée 8/12. Dit pand biedt een ruime mogelijkheid voor herontwikkeling en rendement, aangezien het gedeeltelijk gerenoveerd is en diverse voorzieningen heeft ondergaan. Het bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen, waarvan de situatie urbanistisch nog moet worden geregulariseerd. De locatie is ideaal: centraal in de stad, dichtbij winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders of toekomstige eigenaren. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, een gasverwarmingssysteem met ketels, en is voorzien van een lift. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 130 m², wat een goede basis biedt voor verdere renovatie- of herbestemmingsplannen. Qua technische details bevindt zich het vastgoed in een te renoveren staat, met een kadastraal inkomen van € 2.951. De woning heeft vier badkamers en vier toiletten, perfect voor meerdere huurders of een grote bewoner. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar weer en bevestigt dat het gebouw momenteel niet conform de elektrische veiligheidsvoorschriften is. Het gebouw wordt bij akte beschikbaar gesteld en is momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden zijn voor investeerders om hun plannen uit te voeren vanaf het moment van aankoop. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De nabijheid van commerciële voorzieningen, goede bereikbaarheid via grote verkeersaders en het station maken dit pand zeer aantrekkelijk voor huurders en kopers. Met een prijs van € 140.000 biedt deze investering een interessante kans voor ontwikkelaars en beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de kansen van dit pand te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 951 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250820021263

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50126 Ref. verkoper: AdId:289863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

475 m 2' 17'' 899 m 1' 13'' 475 m 6' 475 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

198 m 53'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

198 m 53'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

198 m 53'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

40 m 29''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

629 m 5' 713 m 51'' 498 m 6' 498 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

552 m 1' 50'' 512 m 6' 512 m 6'

Winkels

Carrefour Express Verviers

694 m 7' 20 m 1'' 70 m 50'' 70 m 50''

Aldi Verviers

1,2 km 5' 1,4 km 2' 10'' 726 m 10' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 7' 2 km 3' 737 m 9' 829 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is 2 minuten te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

fbe2e3fb10034e06aa001bb05f2e86ba.pdf

Download

347085578fb6462fabc72af31824bd99.pdf

Download

5c1f7dd753174fd38e203b26eaf1d8e4.pdf

Download

50c21b8cc5d94061b45aba61b60d4990.pdf

Download

144b33fb93c54bffbc10b703a1dbdee4.pdf

Download

E-mail Bellen