Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Monceau-sur-Sambre VBD29525

Rue des Barbieux 202 6031 Monceau-sur-Sambre

Instelprijs 180 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

3 Slaapkamer(s)
3 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)

Rue des Barbieux 202 6031 Monceau-sur-Sambre

THIERRY LANNOY NOTAIRE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Monceau-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Monceau-sur-Sambre biedt een veelzijdig vastgoedcomplex dat zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Gelegen aan de Rue des Barbieux 202, omvat dit perceel een volledig gebouw met meerdere wooneenheden, gelegen op een grondoppervlakte van 155 m². Het betreft een eigendom dat bestaat uit verschillende entiteiten, waaronder twee appartementen en twee garages, allen geregistreerd onder specifieke sectienummers. Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1971 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het kopers de mogelijkheid biedt om direct te investeren of het naar wens te renoveren en in te richten. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het project bijzonder geschikt voor herontwikkeling of voor gebruik als verhuurvastgoed. De onderscheiden appartementen en garages maken deel uit van een complex dat zich kenmerkt door zijn praktische indeling en voldoende parkeergelegenheid, met drie binnenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor het bouwjaar, en het gebouw beschikt over een aansluiting op de riolering. Het energielabel met een EPC-score van 349 kWh/m²/jaar geeft een indicatie van de energieprestatie, hoewel het elektrische certificaat momenteel niet aan de normen voldoet. De totale aankoopprijs bedraagt 180.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 2.494 euro, zonder BTW. Monceau-sur-Sambre biedt een rustige en betaalbare omgeving binnen de gemeente Charleroi, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. De gemeente heeft geen voorkooprecht en is niet overstromingsgevoelig, wat de aankoop des te aantrekkelijker maakt. Met een duidelijke structuur en een goede ligging vormt dit gebouw een interessante kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

THIERRY LANNOY NOTAIRE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 180 000 €
Kadastraal inkomen: 2 494 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

20/10/2025 - 28/10/2025
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Totale grondoppervlakte

155 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160920020729

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29525 Ref. verkoper: AdId:287693 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

V. A. Du Service Sae La Maison De Musti

745 m 2' 29'' 745 m 1' 29'' 656 m 9' 745 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale "les Chrysalides"

319 m 1' 15'' 291 m 34'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

1 km 3' 1,1 km 1' 46'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 20' 2,2 km 26'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,8 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

173 m 2' 4''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

196 m 2' 21''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

967 m 12'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 20'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 20'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,6 km 7' 1,4 km 2' 35'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 29' 10 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

5,2 km 18' 4,3 km 33' 5 km 1º 1'

Winkels

Intermarché Monceau Sur Sambre

1 km 4' 1 km 2' 4'' 747 m 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Charleroi

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,9 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

4,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,3 km 13'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,8 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,7 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,2 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,5 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Monceau Sur Sambre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Charleroi (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale "ruau"" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale "les Chrysalides"" is 4 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Marchienne-Au-Pont") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 9 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Op 61 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.