Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Lodelinsart VBE30132

Rue de la Brasserie Montplaisir 53 6042 Lodelinsart

Instelprijs 115 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de la Brasserie Montplaisir 53 6042 Lodelinsart

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Lodelinsart biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Het gebouw, gelegen aan de Rue de la Brasserie Montplaisir 53, bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen met een totale grondoppervlakte van 173 m². Momenteel is het pand nog niet verhuurd en wordt het aangeboden voor de prijs van 115.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het gebouw omvat een kelderverdieping met diverse kelders, op het gelijkvloers de inkomhal en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een terras. De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte die geschikt is om te worden omgevormd tot een tweede woongelegenheid, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Het pand werd gebouwd in 1954 en beschikt over een EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar (referentie 20250226020482). De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De ligging in Lodelinsart maakt dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die het pand biedt, bijvoorbeeld door het tweede verdiep in te richten als extra huurunit. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige voorwaarden kunt u rechtstreeks contact opnemen met de dienst urbanisme. Dit investeringspand is een unieke kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden tegen een aantrekkelijke prijs. Neem zeker contact op voor een bezoek of verdere vragen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 2 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

173 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226020482

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30132 Ref. verkoper: AdId:297157 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

636 m 2' 9'' 636 m 1' 18'' 636 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

354 m 1' 13'' 353 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

354 m 1' 13'' 353 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

803 m 2' 40'' 803 m 1' 14'' 667 m 5' 803 m 10'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

346 m 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

47 m 34''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

336 m 4'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

336 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

870 m 10'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,8 km 21'

Treinstations

Lodelinsart

1,5 km 7' 1,1 km 2' 10'' 851 m 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,7 km 13' 4,4 km 3' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

2,4 km 9' 2,1 km 12' 2,4 km 29'

Winkels

Aldi Lodelinsart

735 m 2' 36'' 735 m 1' 3'' 499 m 9' 712 m 9'

Colruyt Dampremy

1,3 km 6' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Delhaize Warmonceau

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,3 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,1 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,4 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,6 km 17'

Golfen

Golf La Bruyère

17,9 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (4 minuten rijden).In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Lodelinsart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dampremy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"", op 10 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 3 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

fc40bf3a8f9248c3912a2a2c191e9164.pdf

Download

e6690028c28a46c58a47cf49a2ec649d.pdf

Download

a20e3d8718c34bc38b153a1e475c1259.pdf

Download

c9d1a4b564184b8cad138d9646e1722b.pdf

Download

1c3f225fbb9a4362bb6e8ed84ce4f15a.pdf

Download