Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE09403

Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Brussel

450 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

523 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09403 Ref. verkoper: 7652762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

210 m 56'' 558 m 1' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

115 m 37'' 574 m 1' 42'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Primaire Des Six-Jetons

109 m 35'' 580 m 1' 43'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

117 m 37'' 709 m 2' 6'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

550 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

550 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

645 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

645 m 8'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

983 m 5' 3,5 km 7' 798 m 12' 983 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Fontainas

427 m 1' 47'' 427 m 5' 427 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

42 m 30''

Winkels

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

465 m 4' 880 m 2' 18'' 465 m 6' 465 m 6'

Carrefour Express Beurs

437 m 4' 430 m 1' 16'' 437 m 5' 437 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

807 m 8' 3,2 km 8' 657 m 10' 807 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Pletinckx - Pletinckxstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fontainas" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof", 1 minuut lopen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (12 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (14 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Dominique Pire", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Des Six-Jetons", op 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Ribambelle" ligt op 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" (kleuterschool) handig op 1 minuut lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 8 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 6 minuten met de auto."Site Experience Brussels" ligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 17 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bruxelles Monnaie (10 minuten lopen of 8 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

Download

peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

Download

peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

Download

peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

Download

peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

Download