Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE11963
2 950 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Informatie en bezoeken: Tel 02 315 51 71
Gelegen in de Plattesteenstraat 15, in het hart van de stad, vormt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en veilig vastgoed. Het pand bevindt zich in een centrale, levendige en zeer gegeerde buurt, met directe toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en tal van voorzieningen. Deze wijk kent een constante en sterke vraag naar huurpanden, zowel residentieel als commercieel.
Het gebouw bestaat uit 10 appartementen, variërend van studio’s tot tweeslaapkamerappartementen, evenals 3 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, die zorgen voor een goede zichtbaarheid en bijdragen aan een gediversifieerde inkomstenstroom. Het volledige pand is momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk rendement zonder leegstand garandeert.
De netto huurinkomsten bedragen ongeveer €155.000 per jaar, wat dit tot een bijzonder performante investering maakt. Het gebouw verkeert over het algemeen in goede staat, werd doorheen de jaren goed onderhouden en vereist op korte termijn geen grote werken, wat een zorgeloos beheer mogelijk maakt voor de toekomstige koper.
Dit pand biedt een ideale combinatie van een strategische ligging, een hoog rendement en huurzekerheid. Een zeldzame opportuniteit op de markt, perfect voor een investeerder die een solide vastgoed in het stadscentrum wil verwerven.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 2 950 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1919
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
18
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
1178 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
10
Aantal douchecabines
10
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
115 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
182 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10920 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/09/2032
CO2-uitstoot
36
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,8 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan