Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek VBD24638

avenue d'auderghem 296 1040 Etterbeek

Voorstel vanaf 795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24638
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 265 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
avenue d'auderghem 296 1040 Etterbeek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een unieke gelegenheid in Etterbeek, gelegen aan de avenue d'auderghem 296, een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn praktische indeling en talloze kwaliteiten. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed een combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en solide investering in Brussel. Het pand bestaat uit meerdere units en kent een totale woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een mooi aangelegde tuin van 45 m² en twee terrassen die volop genieten van de zon, waardoor er buitenruimte aanwezig is voor ontspanning en sociale activiteiten. De afwerking is recent volledig gerenoveerd en het geheel verkeert in uitstekende staat, klaar om te gebruiken of verder te ontwikkelen. De hoofdstructuur omvat verschillende woon- en werkruimtes, inclusief een gelijkvloers appartement dat momenteel verhuurd is, bestaande uit drie kamers, een badkamer, een ruime keuken en een gezellige woonkamer. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte met gasverwarming en parketvloeren, wat bijdraagt aan het comfortniveau. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 135 m² dat zeer licht door grote ramen en een open plattegrond. Het beschikt over een grote leefruimte met eetkamer en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een zonnige tuin met terras. De tweede verdieping bestaat uit nog eens circa 86 m², eveneens in duplex-vorm, met een grote woonkamer met open keuken, een mezzanine slaapkamer, een badkamer en een privéterras van circa 20 m² dat uitstekend op het westen is georiënteerd voor optimale zonexpositie. De goede staat en de degelijke afwerking maken dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar rendement met stabiliteit. De locatie in Etterbeek is erg gewild dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en toegangswegen naar het centrum van Brussel. Het gebied combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt daarmee de perfecte balans tussen woon- en werkgelegenheid. Met een kadastraal inkomen van €1.343 en zonder BTW-verplichtingen, wordt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele activiteit met veel groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Etterbeek? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze bijzondere investering te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 343 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1906

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24638 Ref. verkoper: 4145702 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Barnepark B

185 m 1' 28'' 425 m 1' 1'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

337 m 4' 333 m 47'' 333 m 4' 333 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

205 m 3' 188 m 27'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel

359 m 5' 365 m 52'' 352 m 4' 352 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,8 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

123 m 1' 28''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

231 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

149 m 1' 47''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

212 m 2' 32''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

887 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Treinstations

Germoir / Mouterij

906 m 5' 1 km 2' 26'' 798 m 8' 898 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

10,9 km 43' 13,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Cornet

1,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Acacias

270 m 1' 39'' 270 m 3' 270 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - La Chasse / Jacht

269 m 3'

Winkels

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

342 m 5' 355 m 51'' 335 m 4' 335 m 4'

Delhaize St Antoine

455 m 4' 729 m 1' 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

506 m 4' 501 m 1' 12'' 484 m 6' 484 m 6'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Musée Autoworld

2 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 13 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 5 minuten."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 5 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours" is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Barnepark B" vinden op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Acacias".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cornet") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Bij het "Villo - La Chasse / Jacht" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Germoir / Mouterij": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Chasse (Brussel) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 41 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen