Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren VBC74663

Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren

450 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 2 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

101 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74663 Ref. verkoper: 3170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stadsparadijs

144 m 1' 10'' 514 m 58'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Middelbare scholen

College Du Sacre-Coeur

87 m 1' 18'' 814 m 1' 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 2' 43''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 53''

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

252 m 3'

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Treinstations

Simonis

1,3 km 14' 1,8 km 2' 21'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

14,7 km 1º 11' 18,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Josse Goffinlaan

621 m 1' 14''

Autodelen

Cambio - Charles/ Karel

45 m 40'' 45 m 32'' 45 m 32''

Fietsdeelsysteem

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

39 m 28''

Winkels

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

66 m 59'' 526 m 42'' 62 m 45'' 62 m 45''

Okay Ganshoren

305 m 2' 40'' 778 m 1' 14'' 301 m 4' 301 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

227 m 2' 22'' 696 m 1' 3'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

5,6 km 8'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,5 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,2 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Du Sacre-Coeur" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Stadsparadijs" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Josse Goffinlaan") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Simonis": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Het kost je slechts 3 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charles/ Karel" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Ganshoren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Het kost je 26 minuten om naar Brussel te fietsen. In slechts 29 minuten kun je Leuven bereiken. Aalst is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 17 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke met een halte op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken."Planétarium De Bruxelles" ligt op 8 minuten afstand."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets