Opbrengsteigendom te koop - Evere VBE50793 In optie
540 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Evere?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
AFSPRAAK MAKEN OF MEER INFO? BEZOEK PAVIMMO.BE
Ref: 7796883
Gelegen in Evere, in een goed bereikbare wijk en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit gemengd opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans dankzij het aantrekkelijke verhuurpotentieel.
Samenstelling van het gebouw:
• Gelijkvloers – Handelsruimte:
Momenteel uitgebaat café met een oppervlakte van ongeveer 100 m², voorzien van een terras aan de voorzijde en met een horecabestemming voor café- en restaurantactiviteiten.
Huidige huur: €1.500/maand.
• 1e verdieping – Appartement – 91 m² (EPB-oppervlakte):
Appartement met 2 slaapkamers, een ingerichte keuken en een volledige badkamer (bad, douche en WC).
EPB: E – Elektriciteit conform.
Geschatte huur: ± €1.050/maand.
• 2e verdieping – Appartement – 47 m² (EPB-oppervlakte):
Appartement met 1 slaapkamer, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met douche en WC.
EPB: G – Elektriciteit conform.
Geschatte huur: ± €700/maand.
Huurrendement:
• Geschatte maandelijkse huuropbrengst: ± €3.250.
• Ideale indeling voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en optimalisatiepotentieel.
Ligging:
Het gebouw geniet van een strategische ligging nabij openbaar vervoer (bus, tram, station Evere), met snelle toegang tot het centrum van Brussel.
De wijk beschikt over tal van buurtwinkels en biedt een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en de ring.
Een gegeerde locatie, ideaal voor een investering.
Technische aspecten:
Elektriciteit conform voor de residentiële units.
EPB: E en G volgens de appartementen.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek!
PAVIMMO – Tel 02/646.61.22 – www.pavimmo.be
ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 540 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 619 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
34 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
110 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
271 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/07/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/06/2026
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,1 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan